相続不動産（土地）の整理事例

物件情報

種別：土地（建物なし）
所在地：神奈川県内
土地面積：248.55㎡
地目：宅地

ご相談内容

ご家族から相続された土地について、
「このまま保有すべきか、売却すべきか判断がつかない」
というご相談をいただきました。

当該土地は長年利用されておらず、相続手続きが一段落したものの、今後の活用方針が決まっていない
固定資産税などの維持コストが発生している
境界や法的な条件面についても、どこから手を付けるべきか分からない

といった状況で、「何が問題で、どんな選択肢があるのか整理したい」という段階でのご相談でした。

U-LIFEの対応・解決方法

まずは、土地の現況や権利関係を確認し、
相続後の不動産として整理すべきポイントを一つずつ洗い出しました。

登記内容や相続関係の確認
土地の立地や形状、周辺環境を踏まえた利用可能性の整理
売却した場合と保有した場合、それぞれのメリット・デメリットの比較

を行い、お客様にとって無理のない選択肢を一緒に検討しました。

結果、「将来的な管理負担を考えると、早めに整理しておきたい」というご意向が固まり、売却を前提とした進め方をご提案。
必要な手続きや段取りを明確にしたうえで進行し、お客様にも状況をご理解いただきながら、
相続不動産としての土地を円滑に整理することができました。