区分マンションの売却事例

物件情報

種別：分譲マンション
所在地：東京都文京区
築年数：築44年
間取り：2DK
専有面積：約42㎡

ご相談内容

文京区の分譲マンションを所有されているお客様より、
「今後のライフプランを見据え、この物件を売却すべきか悩んでいる」というご相談をいただきました。

築年数が経過していることもあり、
この条件でどの程度の価格が見込めるのか
すぐに売却するべきか、もう少し保有した方がよいのか
実需向け・投資向け、どの層に需要があるのか

といった点が整理できておらず、まずは現状を把握したいという段階でのご相談でした。

U-LIFEの対応・解決方法

まず、周辺エリアの取引事例や市場動向をもとに、当該マンションの立地特性・築年数・専有面積を踏まえた
現実的な売却価格帯と想定される買主層を整理しました。

そのうえで、文京区というエリア特性から、築年数が経過していても実需・投資の両面で一定の需要が見込めること
間取りや広さを踏まえると、単身～DINKS世帯に刺さりやすいこと市場に出すタイミング次第で条件面に差が出る可能性があること等を説明し、お客様のご意向を確認しながら売却方針と進め方を整理しました。

結果として、条件面やタイミングを見極めたうえで売却を進める形となり、
お客様にもご納得いただいた形でお取引を完了することができました。